问问住在公寓大厦的大家，对于你们的管委会是什么印象呢？岛国有一间公寓的管委会，最近就因为媒体报导一炮而红。这间位于东京涩谷区的公寓「秀和幡ヶ谷レジデンス」，据说有着「涩谷北韩」这个邪恶的称号。原因就在于这里的管委会曾经相当极权，不但订立了各种严格的生活公约，一旦有居民提出质疑，还会遭到管委会公审，导致许多居民长年敢怒不敢言！以下就跟着宅宅新闻一起来看看，住在这里究竟要遵守哪些规定吧……

「人称『涩谷北韩』！住户们如何对抗藉由异常规则支配众人的管委会！」

岛国杂誌《週刊现代》最近刊出了这篇报导，讲述一栋公寓的居民们挺身而出，推翻长年极权统治的管委会的故事。由于事件太过曲折离奇，随即引发岛国网友的议论，让这栋公寓一砲而红了！

「距离京王线幡谷车站走路４分钟的『秀和幡ヶ谷レジデンス』，是一栋有着298户，屋龄约50年的大型公寓。虽然拥有美观的外型，加上良好的交通条件，然而成交价格相较于附近的不动产，却显得便宜许多。原因就出在管委会的独裁统治。住户长年被许多异常的规则束缚，导致不动产价格下跌，这些事蹟在社群网站上也相当出名，甚至还有人称之为『涩谷的北韩』。」

话题的公寓「秀和幡ヶ谷レジデンス」（Google街景）

报导指出，这里的管委会数十年来都被同一批人把持。他们採用高压集权的统治方式，强迫所有住户遵守各式各样不合常理的规则。一旦有住户提出质疑，甚至想要插手管委会事务，就会遭到管委会公审，直接在其他住户面前施以难堪的人身攻击，导致许多住户敢怒不敢言！

杂誌记者访问住户，查到的一部份住户规则如下……

「如果有家人或朋友来访，连续过夜的话，就必须支付１万日圆的搬迁费。一旦拒绝支付，管理员和委员就会上门恐吓说：『不付钱就滚出去！』」

「即便是私有区域，也不能进行超过１个月的改装。管委会还会向装潢公司索取５万日圆的『入场费』，如果不付就可能被拒于门外。」

「紧急出口被挂锁锁上。」

「平日17点以后，以及週日或例假日的时候，看护或褓姆、工人都禁止进入。」

「公有部分禁止使用行李箱和婴儿推车。」

「不准叫UberEats。」

「不准在走廊说话或是使用行动电话。」

诸如此类的规定，长年以来都困扰着住户们。有一位住了40年，现年70岁的女性住户就对记者说：

「以前的确有几位住户对管委会提出质疑，但都在形成舆论之前就被打垮了。在那之后，凡是举旗反对的人，都会受到相当明显的骚扰。其他住户看到之后，也深怕自己遭殃，于是只能闷不作声了。」

后来是到了2018年，有一位刚搬来不久，姓手岛的住户总算看不下去，组织起反对运动，试图拉拢那些敢怒不敢言的住户，在大会上透过选票将万年管委会拉下台！

「手岛虽然在其他地方拥有不动产出租，不过他选择搬来这里住。在2018年年初，他第一次参加住户大会，首次认知到这里的管委会究竟是什么情况。他表示：『当时有住户对管理费涨价提出质疑，结果管委会不但不讲为什么要涨价，主委还直接对提问者进行了彻底的人身攻击。』」

「经过那次大会，手岛感到相当不自在，于是就跟其他住户打听，才惊觉这里的管委会多么不正常。他表示：『我真的无法忍受这种管委会，于是就找了一些住户，开始组织反对运动了。』」

「手岛虽然曾经找过警察、消防、区议会议员帮忙，但他们都说『我们不介入民事纷争，无能为力』。而且翻找过去的判例，也会发现住户间的自治问题终究要回归管委会。于是手岛开始研究法律，发现唯一能够阻止管委会的方法，就是在大会取得超过半数的票了。」

经过了将近4年的努力，在2021年11月的时候，反对派在268票当中总算取得了勉强过半的138票，成功拉下万年管委会。

后来万年管委会虽然还耍赖不退，但是随即被反对派告上法院，直到去年（2023）才终于宣告反对派胜诉定谳了！

「在去年3月的大会当中，『秀和幡ヶ谷レジデンス』撤销了所有异常的规定。现在居民们渐渐对管委会重拾信心，不动产价值也逐渐回复到邻近的水準了。」

（＠д＠）还是第一次看到有公寓能被１星评价洗板啊……

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